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年温州楼市红盘云集，角逐角力，年度流量聚光灯又落到了哪些盘上？
根据朗兆地产指数研究院的结果，年，龙湾区澜悦府以套的销售成绩获得温州市区年度单盘销售套数榜冠*，紧随其后的是位于瓯江口的世茂·璀璨瓯江，销售套数套，二者成交套数仅仅相差1套，成绩不相上下。
▲图片来源：温州房产圈
在这其中，如果要评选一个“爆品制造器”，璀璨瓯江一定有发言权。
从年8月份首期推出即光盘，到上月第四期“秒罄”，短短四个月便已创造了四开四罄的惊人战绩！
即便是在神仙打架的瓯江口板块，璀璨瓯江也是稳拿头号宝座。
▲图片来源：温州房产圈
回顾璀璨瓯江每一期开盘现场，都堪称抢房大战。
8月1日一期示范区开放，当日访客组，随后认筹突破组，而首开房源仅套，超4人抢一套房，去化率99%；
一期开盘不到一个月，二期继续加推套房源，消息公布后，认筹超组，开盘两小时销售套，去化率99.7%；
三期还是熟悉的剧情，但推出房源更少，只有套，“日光盘”火速出街，去化率99%，库存全面告急。
12月26日，四期盛大开盘，三栋楼全部售罄，去化率%，璀璨瓯江再次成为争抢的战场。
“真正的好菜都是刚端上桌，马上就被抢光了”。不少购房者眼睁睁看着璀璨瓯江从一次热销奔向又一次热销。
▲璀璨瓯江四期开盘现场实图
小编身边也有好多朋友去售楼部了解过项目，不说其他，最直观的感受都是：售楼部太热闹了！喝杯咖啡的时间就来来往往一波又一波看房的人，放出来的房源非常有限，能不能买到全看运气！
▲璀璨瓯江展示中心实景
不过故事的转折终于来了，正在经历城市更新的璀璨瓯江，终于上新。期待已久的璀璨瓯江领出新年首张预售证！这一次，套房源让你选个够。
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毛坯均价元/㎡，与四期基本持平。其中18#约95㎡房源含装修封顶价格不超万元，来璀璨瓯江，终于能选你能买得起的最贵的那套了。
在温州城区，花一百多万买一套房子，几乎是天方夜谭。
年，温州市区商品住宅成交均价约元/㎡，二手房成交均价约元/㎡。这意味着在温州主城区，一套百来方的普通房子，没有万打底，还真不好挑下手。若添加上一线江景的标签，不少楼盘会猛然飙升至4万+。
▲数据来源房管网/可能存在误差，以实际为准
甚至在一些核心江景房，有的人拿着几十万存单却连看一眼样板房的资格都没有！
无论是CBD滨江商务区，还是鹿城城西，甚至是七都、状蒲板块，多万都几乎不可能让你坐下来一边赏江景一边挑楼层。
以为能从容地换个大房子，结果可能会被现实蹭的一脸灰。
年温州的人均可支配收入元，我们把几十年不吃不喝的收入拿出来，却只能过着迷你小三居的生活！还要忍受生活质量急剧下降、精神压力陡然上升的双重打击。在温打工人和普通中产面对的改善困局莫过于此。
但也总是有人“不将就”，不算非常富，生活来得个精致讲究，居住梦一点不愿降格。
▲璀璨瓯江示意图/仅供欣赏，以实际为准
璀璨瓯江1万/㎡出头的单价直击普罗大众精致的内心。尤其是在江景资源愈发稀缺的现在，着实为购房者解了一波渴。
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购房者总是纠结的，好不容易在价格洼地碰上了好货，却揪心“限价”会带来“连锁反应”。
其实，一千两百多位业主选择璀璨瓯江，背后是“闭眼买”的放心房企品牌做支撑。
▲璀璨瓯江示意图/仅供欣赏，以实际为准
世茂集团在地产界早有“品质房企”美名。世茂集团成立三十多年来，产业遍地开花，覆盖香港、上海、北京、广州、深圳、杭州、南京、武汉、厦门等全球超个城市。入温仅三年，连落十一子。凭借着强劲的产品实力和一丝不苟的开发理念，世茂收获了大量客户的好评，加冕多项殊荣。
在过去的年温州全市房企权益销售金额TOP20、温州全市房企流量销售金额TOP20、温州全市房企全流量销售金额TOP20等多个榜单中，前三名单中我们都能够看到世茂的身影，表现不俗。
▲图片来源：温州房产圈
璀璨瓯江作为世茂在温州落下的第11子，其出色的区域大环境和配置潜力，是世茂敢于深耕的主因。
社区整体住宅超22万方，由22幢高层组成组成，撑起了一种舍我其谁的大盘气势。
▲璀璨瓯江示意图/仅供欣赏，以实际为准
外立面采用“石材+铝板+玻璃”的组合，以冷色铝板深浅搭配作为主调，通过咖色铝板收边和具有标志性的V型屋顶构架，共同营造出轻盈动感，描述现代的立面语言。
▲璀璨瓯江示意图/仅供欣赏，以实际为准
内部景观富含层次变化，中心大草坪、多重主题景观、敞阔的楼间距……居住空间的品质感是全维度的、沉浸式的！
▲示意图/仅供欣赏，以实际为准
社区外紧邻瓯江。驻立阳台，凭栏而望，远，可眺瓯江尽头天际线。近，规划有投资2.4亿元，长约5.25km、宽约米-米的“瓯江口南线景观带”。（在建/以实际为准）
▲璀璨瓯江示意图/仅供欣赏，以实际为准
西侧一街之隔即温州版“迪士尼”——东方之星，预计一年半后投用。内部包含天鹅堡设计元素的白色城堡酒店群，天空运动探险综合体“天空之城”，超3万方沉浸体验式商业街区……未来家门口就是“潮流中心”，步程之间尽享城堡生活。（在建/以实际为准）。
▲东方之星示意图/仅供欣赏，以实际为准
当然，还有S1瓯华站、九年制学校、德亨新时代广场环伺周边……江景社区该有的配套，一个都不少。（部分项目规划中/以实际为准）
熙攘的人间烟火气和“拥江发展”的澎湃想象，就都有了。
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璀璨瓯江所呈现的，正是能妥善包容购房成本与居住品质的生活空间。五期不仅套房源大放量，房源的性价比也是没的说。
▲璀璨瓯江五期开盘楼幢示意图/仅供欣赏，以实际为准
五期毫不吝啬地推出江景双王座3#和4#，南侧阅江头排，还居于小区南线的中央位置，双向观景。目光往外延伸，一侧是千里江天，长岸如弓，另一侧是主题庭院，“瓯江月色”。城市喧嚣在这里落幕，月上柳梢，涛声拍岸，纵使万般疲惫，也都消解了。
▲示意图/仅供欣赏，以实际为准
楼栋配置了建面约㎡、㎡和㎡户型，刚改和改善需求均可兼顾。
其中建面约㎡的西边间户型堪称惊艳，超大横厅借助楼栋之间错落排布之势，饱览西侧壮阔江景，整个户型最大约°拥抱瓯江美景。
▲建面约㎡户型示意图/仅供欣赏，以实际为准
12#居于社区正芯，罗浮雪影、阳光草坪、“春城烟雨”、“瓯江月色”等主题景观围绕周边，花开飘香、绿荫繁茂，各种美景以环环相扣的形式串联，为生活注入鲜活诗意。
▲示意图/仅供欣赏，以实际为准
尤其是建面约㎡户型，全通透的布局设计，大四房分布南北两侧，做到窗外处处是园景，每一个居室有景可赏。主卧更是自带转角“7”型飘窗，稍稍点缀就使得整个房间敞亮大气。
▲建面约㎡户型示意图/仅供欣赏，以实际为准
楼下浓墨重彩的主轴景观也附带着充裕的楼间距，改善一族对“阳光和空气”永不停止的欲望，终于得到了满足。
▲示意图/仅供欣赏，以实际为准
18#毛坯均价仅元/㎡，均价为五期楼栋中最低。不仅如此，18#主打建面约㎡、95㎡刚需户型，配合上低单价，简直是把购房成本压缩到了极致，堪称五期性价比当担。
▲五期开盘楼栋毛坯均价/图片来源：温州房产圈
18#建面约95㎡含装修封顶价格不过万元，还不及一些豪宅的装修款高。
建面约㎡含装修单价低至元/㎡起！要知道，瓯江对岸的滨海空港区片，拍出的地块实际楼面价都已超元/㎡！前不久刚交付的瓯江国际新城二手挂牌价更是突破1.4万/㎡。璀璨瓯江却在一线江景地段给出了一个“面粉价”，形成超元/㎡的倒挂价差，也不奇怪它总是“秒光”了。
▲滨海民营经济科技产业基地地块拍卖情况/图片来源：温州房哥
▲图片来源：安居客
值此年终返乡之际，璀璨瓯江五期算是为在外奔波一年的温州人准备的一份丰厚大礼，套房源史无前例大放闸，“瓯江口封面”的曙光再次被点亮！
前期错过的购房者不必再过分焦虑，这一次，终于有时间可以坐下来好好选楼栋、挑楼层了。
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后疫情时代大家的观念升级，改善的不仅是“大”，更是生活方式的进阶。在追求的精致生活的路上，需要更美丽的容器来承载。
尤其是目前，江景入场票珍贵。那么在选房这件事上，认知也会更加集中——那些具有顶尖居住性、占据稀缺资源的高品质产品将更受青睐。
以前瞻性的眼光提早布局，衔一城繁华，得江水之盛；拥有一套这样的品质大宅也将是最优质的家庭资产压舱石。
万出头的改善困局，因此而有解。
足足套房源，这次让你一次挑个够！做好准备，你会感谢自己现在的选择。
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本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。
读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测，并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
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